Sang tên sổ đỏ: Lưu ý ngay 3 điều này để không đi lòng vòng
Có người vừa mua được mảnh đất ưng ý, giấy tờ người bán đưa đầy đủ, lòng nhẹ nhõm tưởng chỉ cần “lên Phường làm thủ tục sang tên là xong”. Nhưng đến nơi, lại được bảo thiếu giấy này, thiếu giấy kia. Có hôm xin nghỉ làm cả buổi, xếp hàng lấy số, rồi ngậm ngùi quay về vì… quên mang bản sao CMND.
Sang tên sổ đỏ – nghe tưởng đơn giản – nhưng nếu không chuẩn bị kỹ, bạn sẽ bị cuốn vào những vòng nhỏ mà mỗi lần quay lại là một lần mệt.
Nếu bạn đang chuẩn bị sang tên sổ đỏ, hoặc đang tìm hiểu để làm trong thời gian tới, hãy dành vài phút đọc kỹ 3 điều này – để không mất thời gian, không lo sai sót.
📝 1. Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, từ đầu
Giấy tờ quan trọng nhất thường là:
-
Hợp đồng mua bán (đã công chứng)
-
Sổ đỏ bản gốc
-
CMND/CCCD + Sổ hộ khẩu của cả hai bên
-
Giấy đăng ký kết hôn (hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân)
-
Tờ khai thuế + lệ phí trước bạ
Có người chỉ thiếu đúng một bản sao giấy kết hôn, mà mất thêm một tuần vì phải bổ sung. Có người lại quên mang bản gốc sổ đỏ, khiến buổi đi làm thủ tục trở nên vô nghĩa.
👉 Gợi ý nhỏ: Ghi ra danh sách giấy tờ cần mang, in ra hoặc lưu vào điện thoại, kiểm tra kỹ trước khi đi.
📍2. Nắm rõ nơi nộp hồ sơ & thẩm quyền xử lý
Tùy theo địa phương, bạn có thể nộp tại:
-
Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện
-
Bộ phận một cửa cấp huyện
-
Hoặc UBND xã (nơi có đất), nếu được phân cấp
Không ít người mang hồ sơ đến nơi sai thẩm quyền, rồi lại phải xin rút, nộp lại từ đầu. Mất thời gian, mất công sức, và mất cả một buổi nghỉ làm.
👉 Hỏi trước hoặc tra cứu rõ nơi nộp – đừng đoán. Nếu không chắc, bạn có thể gọi hỏi văn phòng đất đai địa phương hoặc nhờ luật sư hỗ trợ từ bước đầu.
💸 3. Tính toán trước các khoản phí – đừng để bị động
Sang tên sổ đỏ sẽ phát sinh một số chi phí như:
-
Thuế thu nhập cá nhân (thường là 2% giá trị chuyển nhượng)
-
Lệ phí trước bạ (0.5%)
-
Phí đo đạc, thẩm định hồ sơ (nếu có)
-
Phí dịch vụ (nếu bạn nhờ người làm giúp)
Nhiều người đến nơi mới nghe nói “nộp thuế trước rồi mới sang tên”, lúc đó phải chạy ra ngân hàng nộp tiền, quay lại mất nửa ngày.
👉 Gợi ý: Hỏi rõ từ đầu, nhẩm tính sẵn. Nếu cần, bạn có thể ủy quyền cho luật sư đi làm thay – vừa tiết kiệm thời gian, vừa yên tâm.
“Giấy tờ không phải là điều khiến bạn mệt – mà là những lần phải quay đi quay lại vì thiếu chuẩn bị.”
Nếu bạn đang bối rối, không biết bắt đầu từ đâu, hoặc chỉ đơn giản là muốn mọi thứ diễn ra trơn tru – hãy tìm đến một người hiểu luật và sẵn sàng đồng hành cùng bạn.
Sang tên sổ đỏ, có thể là một thủ tục…
Nhưng với nhiều người, đó là một khởi đầu mới – một mảnh đất, một căn nhà, một phần tương lai. Và đáng để làm cho đúng, ngay từ đầu.
Bạn cần tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ, hoặc muốn nhờ luật sư hỗ trợ từ A-Z, đừng ngần ngại gửi tin nhắn.
Mỗi bước bạn chuẩn bị kỹ hôm nay – là một bước tiết kiệm thời gian và rắc rối ngày mai.
