HỖ TRỢ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI TẠI THANH HÓA
BẢO VỆ QUYỀN LỢI KHI ĐẤT BỊ LẤN CHIẾM, TRANH CHẤP, KHÔNG THỂ SANG TÊN
Đất đã sử dụng hàng chục năm nhưng hàng xóm bất ngờ tranh chấp ranh giới? Mua đất, đặt cọc đầy đủ nhưng bên bán không chịu sang tên? Đất cha mẹ để lại nhưng anh chị em không thống nhất được việc phân chia?
Đây là những vướng mắc pháp lý có thể khiến người dân mất nhiều thời gian, chi phí, thậm chí đứng trước nguy cơ ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền sử dụng đất của mình.
Hãng Luật Nguyên Phát hỗ trợ tư vấn, giải quyết tranh chấp đất đai tại Thanh Hóa, tập trung vào các nhóm vụ việc:
1. Tranh chấp ranh giới, diện tích đất
- Hàng xóm xây tường, xây nhà lấn sang phần đất đang sử dụng.
- Diện tích thực tế không khớp với Sổ đỏ, bản đồ địa chính.
- Hai hộ không thống nhất được ranh giới, mốc giới.
- Tranh chấp đất do mua bán, đổi đất, sử dụng lâu năm nhưng chưa hoàn thiện giấy tờ.
2. Tranh chấp lối đi chung, quyền về lối đi qua
- Đất bị vây bọc, không có đường đi ra đường công cộng.
- Hàng xóm xây tường, rào chắn lối đi đã sử dụng nhiều năm.
- Các hộ không thống nhất được vị trí, chiều rộng hoặc nghĩa vụ liên quan đến lối đi.
3. Tranh chấp hợp đồng mua bán, đặt cọc đất đai
- Đã đặt cọc nhưng bên bán không thực hiện giao dịch.
- Đã thanh toán tiền mua đất nhưng chưa được sang tên.
- Mua bán bằng giấy viết tay, phát sinh tranh chấp về hiệu lực hợp đồng.
- Một bên yêu cầu hủy hợp đồng, trả lại tiền hoặc bồi thường thiệt hại.
4. Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
- Cha mẹ mất không để lại di chúc.
- Anh chị em không thống nhất việc phân chia đất.
- Một người đang quản lý, sử dụng toàn bộ đất thừa kế và không hợp tác phân chia.
- Di chúc bị tranh chấp hoặc có người thừa kế đang sinh sống ở nước ngoài.
5. Tranh chấp quyền sử dụng đất, đòi lại đất
- Đất cho người thân mượn sử dụng nhưng không được trả lại.
- Đất sử dụng ổn định nhiều năm nhưng có người khác đứng ra nhận quyền sử dụng.
- Tranh chấp đất chưa có Sổ đỏ, thiếu giấy tờ chứng minh nguồn gốc.
- Phát sinh mâu thuẫn về quyền sử dụng đất sau khi chuyển nhượng, tặng cho hoặc phân chia tài sản.
TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI TẠI THANH HÓA CẦN GIẢI QUYẾT NHƯ THẾ NÀO?
Bước 1: Kiểm tra hồ sơ, xác định bản chất tranh chấp
Luật sư xem xét Sổ đỏ, giấy tờ mua bán, hồ sơ địa chính, bản đồ, tài liệu về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất để xác định quyền lợi, nghĩa vụ của các bên.
Bước 2: Xác định thủ tục hòa giải phù hợp
Theo Điều 235 Luật Đất đai 2024, đối với tranh chấp đất đai thuộc trường hợp phải hòa giải tại UBND cấp xã trước khi cơ quan có thẩm quyền giải quyết, người dân cần thực hiện đúng thủ tục này.
Cần phân biệt tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất với tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng, đặt cọc, thừa kế hoặc chia tài sản chung để xác định điều kiện khởi kiện.
Bước 3: Lựa chọn cơ quan có thẩm quyền giải quyết
Tùy loại tranh chấp, tình trạng Giấy chứng nhận và hồ sơ pháp lý, người dân có thể yêu cầu Tòa án giải quyết hoặc lựa chọn phương thức giải quyết hành chính trong những trường hợp pháp luật cho phép.
Bước 4: Chuẩn bị hồ sơ, chứng cứ và bảo vệ quyền lợi
Hồ sơ có thể bao gồm Giấy chứng nhận, tài liệu địa chính, hợp đồng, giấy tờ giao dịch, biên bản hòa giải, chứng cứ về quá trình quản lý sử dụng đất và các tài liệu liên quan.
HÃNG LUẬT NGUYÊN PHÁT HỖ TRỢ NHỮNG GÌ?
Tư vấn phương án giải quyết tranh chấp đất đai tại Thanh Hóa.
Kiểm tra hồ sơ, nguồn gốc đất, bản đồ địa chính và Giấy chứng nhận.
Soạn đơn yêu cầu hòa giải, đơn khởi kiện, văn bản kiến nghị và các tài liệu pháp lý.
Hỗ trợ khách hàng trong quá trình hòa giải, thương lượng.
Luật sư tham gia tố tụng, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng theo thỏa thuận dịch vụ.
Tư vấn các thủ tục đất đai sau khi tranh chấp được giải quyết.
ĐỪNG ĐỢI ĐẾN KHI TRANH CHẤP KÉO DÀI, ĐẤT KHÔNG THỂ CHUYỂN NHƯỢNG HOẶC XÂY DỰNG MỚI TÌM PHƯƠNG ÁN GIẢI QUYẾT.
Nếu đang có vướng mắc về ranh giới, lối đi chung, thừa kế, hợp đồng đặt cọc hoặc quyền sử dụng đất tại Thanh Hóa, người dân có thể liên hệ Hãng Luật Nguyên Phát để được tư vấn hướng xử lý phù hợp với hồ sơ thực tế.
HÃNG LUẬT NGUYÊN PHÁT
Hotline tư vấn: 1900.633.390
Website: https://luatnguyenphat.vn
#TranhChapDatDaiThanhHoa #LuatNguyenPhat #TranhChapRanhGioi #TranhChapLoiDiChung #TranhChapThuaKe #TranhChapHopDongDatCoc
