Điều kiện được mua nhà ở xã hội mới nhất từ 9.2.2026

🧱 1. Điều kiện về nhà ở để mua nhà ở xã hội

📌 Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình
Người mua và vợ/chồng (nếu có) được coi là chưa có nhà ở tại nơi có dự án nếu không có tên hoặc không có nội dung về nhà ở trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương nơi dự án đó triển khai.

📌 Đã có nhà ở nhưng diện tích bình quân đầu người thấp
Trường hợp đã có nhà ở nhưng diện tích bình quân đầu người < mức tối thiểu do pháp luật quy định (tính theo tổng số người cùng đăng ký thường trú tại nhà đó), thì vẫn được coi là đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.

📌 Xác nhận điều kiện nhà ở
Trong vòng 07 ngày kể từ khi nhận được đề nghị xác nhận, cơ quan có thẩm quyền (cấp xã hoặc cơ quan cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) phải xác nhận việc cá nhân/chủ hộ đáp ứng điều kiện về nhà ở.

💼 2. Điều kiện về thu nhập

📌 Thu nhập bình quân hàng tháng không vượt quá mức quy định khi xét trong 12 tháng liền kề trước khi xác nhận:

• 👤 Người độc thân (chưa kết hôn): thu nhập thực nhận ≤ 20 triệu đồng/tháng.

• 👤 Người độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên: thu nhập thực nhận ≤ 30 triệu đồng/tháng.

• 👥 Người đã kết hôn: tổng thu nhập thực nhận của hai vợ chồng ≤ 40 triệu đồng/tháng.
  ➡️ Mức thu nhập này được ghi nhận theo bảng lương do cơ quan/đơn vị/công ty nơi người đó làm việc xác nhận.

📌 Không có hợp đồng lao động
Trường hợp người mua không có hợp đồng lao động, vẫn áp dụng điều kiện thu nhập như trên và được Công an cấp xã nơi thường trú/tạm trú xác nhận thu nhập.

📌 Tự kê khai và cam kết thu nhập
Người mua có thể tự kê khai và cam kết thu nhập, sau đó Công an cấp xã xác nhận.

🏙️ 3. Một số quy định khác đáng chú ý

✨ Đăng ký mua chỉ tại một dự án tại một thời điểm
Mỗi hộ gia đình/cá nhân chỉ được đăng ký mua nhà ở xã hội tại một dự án cùng lúc để đảm bảo công bằng và minh bạch khi xét duyệt.

✨ Người thuê nhà ở xã hội được ưu tiên mua
Nếu đang thuê nhà ở xã hội và đáp ứng điều kiện mua, người thuê được ưu tiên mua trước khi chủ đầu tư bán cho người khác.

✨ Hồ sơ mua – cam kết chính sách
Đơn đề nghị xác nhận điều kiện thu nhập – nhà ở cũng là giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội theo quy định mới.

📌 Tóm lại – Điều kiện mua nhà ở xã hội từ 09/02/2026

🔹 Chưa có nhà ở hợp pháp tại nơi có dự án hoặc đã có mà diện tích bình quân đầu người thấp.
🔹 Thu nhập bình quân theo tiêu chí:
• Độc thân ≤ 20 triệu/tháng (≤ 30 triệu nếu nuôi con)
• Đã kết hôn tổng ≤ 40 triệu/tháng
🔹 Xác nhận điều kiện nhà ở và thu nhập bởi cơ quan có thẩm quyền.
🔹 Đăng ký mua tại một dự án duy nhất và tuân thủ biểu mẫu hồ sơ quy định.

👉Tham khảo dịch vụ Luật Nguyên Phát:
👉Đất đai: https://luatnguyenphat.vn/dich-vu-thu-tuc-dat-dai-toan-quoc/
👉Dịch vụ ly hôn nhanh: https://luatnguyenphat.vn/dich-vu-ly-hon-nhanh/
👉 Dịch vụ đăng ký kết hôn: https://luatnguyenphat.vn/dich-vu-dang-ky-ket-hon-voi-nguoi-nuoc-ngoai-2/

📩 Inbox ngay để được tư vấn hoặc gọi 1900.633.390
📞Zalo: https://zalo.me/1433521229408629665
📍 Văn phòng:
🔹 Hà Nội: Số 21, ngõ 158, Nguyễn Khánh Toàn, Nghĩa Đô, Hà Nội
🔹 TP. HCM: Dương Quảng Hàm, Phường An Nhơn, HCM