AI LÀ NGƯỜI CÓ QUYỀN QUYẾT ĐỊNH THỜI HẠN SỬ DỤNG ĐẤT?
I. THỜI HẠN SỬ DỤNG ĐẤT LÀ GÌ?
Hiện nay pháp luật chưa có quy định như thế nào là thời hạn sử dụng đất. Tuy nhiên có thể hiểu, thời hạn sử dụng đất là khoảng thời gian nhất định mà Nhà nước giao cho cá nhân, tổ chức để sử dụng đất. Nói cách khác, đây là “hạn sử dụng” của quyền sử dụng đất.
Đồng thời, theo khoản 4 Điều 13 Luật Đất đai 2024 thì thời hạn sử dụng đất sẽ do Nhà nước quyết định.
II. AI CÓ QUYỀN QUYẾT ĐỊNH THỜI HẠN SỬ DỤNG ĐẤT?
Căn cứ theo Điều 13 Luật Đất đai 2024 quy định về các quyền của Nhà nước là đại diện chủ sở hữu về đất đai gồm:
– Quyết định quy hoạch sử dụng đất.
– Quyết định mục đích sử dụng đất thông qua quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
– Quy định hạn mức sử dụng đất gồm hạn mức giao đất nông nghiệp, hạn mức giao đất ở, hạn mức công nhận đất ở và hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp.
– Quyết định thời hạn sử dụng đất.
– Quyết định thu hồi đất.
– Quyết định trưng dụng đất.
– Quyết định giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất.
– Quyết định cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
– Công nhận quyền sử dụng đất.
– Quy định nguyên tắc, phương pháp định giá đất; ban hành bảng giá đất và quyết định giá đất cụ thể.
– Quyết định chính sách tài chính về đất đai; điều tiết phần giá trị tăng thêm từ đất mà không do đầu tư của người sử dụng đất mang lại.
– Quy định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất phù hợp với hình thức giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.
Như vậy, quyền quyết định thời hạn sử dụng đất thuộc về Nhà nước – đại diện chủ sở hữu về đất đai.
Trên đây là bài viết DIỆN TÍCH VÀ GIÁ ĐẤT KẾT HỢP ĐA MỤC ĐÍCH ĐƯỢC QUY ĐỊNH NHƯ THẾ NÀO? Nếu quý khách hàng đang đối diện với bất kỳ vấn đề pháp lý nào hoặc có câu hỏi cần được giải đáp, đừng ngần ngại liên hệ với LUẬT NGUYÊN PHÁT thông qua Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến qua số hotline 1900.633.390. Chúng tôi cam kết sẽ phản hồi và hỗ trợ quý khách hàng một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp. Chân thành cảm ơn sự hợp tác và sự tin tưởng của quý khách hàng!
