Từ giờ người dân phải biết 5 điều này, khi muốn sang tên sổ đỏ cho con – nếu không muốn gặp rắc rối pháp lý
Cha mẹ tặng đất, sang tên sổ đỏ cho con – nghe thì có vẻ đơn giản, nhưng nếu làm sai quy trình, bạn có thể vừa mất thời gian, tốn tiền, vừa vướng rắc rối pháp lý sau này. Dưới đây là 5 điều cực kỳ quan trọng bạn cần nắm rõ
Một là, Hợp đồng tặng cho phải công chứng hoặc chứng thực
Dù là tặng cho con ruột, vẫn bắt buộc phải lập hợp đồng tặng cho bằng văn bản, sau đó mang đi công chứng tại phòng công chứng hoặc chứng thực tại UBND xã/phường.
Không có chuyện ghi tay là đủ. Giấy tay không có giá trị pháp lý để sang tên sổ đỏ.
Hai là, Phải làm thủ tục sang tên trong vòng 30 ngày
Sau khi công chứng xong, người con phải đi đăng ký biến động đất đai trong vòng 30 ngày. Nếu để quá hạn, sẽ bị phạt hành chính từ 2 đến 3 triệu đồng, theo quy định hiện hành.
Ba là, Tặng cho giữa cha mẹ và con được miễn thuế
Tin vui là, không phải nộp thuế thu nhập cá nhân, cũng không phải đóng lệ phí trước bạ. Tuy nhiên, vẫn phải làm hồ sơ khai thuế để được xác nhận miễn. Nếu không nộp, vẫn bị tính là nợ nghĩa vụ tài chính.
Điều số bốn, Hồ sơ phải đầy đủ và chứng minh được quan hệ ruột thịt
Phải nộp giấy tờ như sổ hộ khẩu, giấy khai sinh, căn cước công dân để chứng minh quan hệ cha mẹ – con cái, nếu không có sẽ không được miễn thuế và có thể bị từ chối hồ sơ.
Cuối cùng, Nếu chỉ tặng một phần đất, phải tách thửa trước
Nếu cha mẹ tặng cho toàn bộ thửa đất thì thủ tục đơn giản. Nhưng nếu chỉ tặng một phần, thì bắt buộc phải làm thủ tục tách thửa trước đó, và phần đất được tách phải đáp ứng diện tích tối thiểu theo quy định của từng địa phương.
Hãy làm đúng quy trình từ đầu để việc tặng đất cho con diễn ra thuận lợi và hợp pháp. Đừng quên gọi 1900.633.390 để cập nhật thêm các thông tin quan trọng về pháp lý nhà đất nhé!
