Thủ tục sang tên sổ đỏ cho vợ sau khi chồng mất như thế nào?

Thủ tục sang tên sổ đỏ cho vợ khi chồng mất trong trường hợp người vợ là người thừa kế duy nhất

Theo quy định của bộ luật dân sự năm 2015 thì người vợ là người thừa kế duy nhất tức là ngoài người vợ thì không còn ai thuộc vào diện hàng thừa kế nào khác. Hoặc có những người khác thuộc diện và hàng thừa kế nhưng họ từ chối quyền hoặc bị truất quyền thừa kế. Đối với những trường hợp người vợ là người thừa kế duy nhất thì nếu trường hợp người chồng để lại di chúc thì sẽ chia theo di chúc; còn nếu người chồng chết không để lại di chúc thì sẽ chia theo pháp luật.

Thủ tục để sang tên sổ đo khi chồng mất trong trường hợp người vợ là người thừa kế duy nhất:

Bước 1: Khai nhận di sản thừa kế. Văn bản khai nhận di sản thừa kế cần được mang đi công chứng do đó, người vợ sẽ đến văn phòng công chứng để làm thủ tục. Giấy tờ cần chuẩn bị bao gồm:

– Phiếu yêu cầu công chứng;

– Bản sao di chúc (nếu người chồng có để lại di chúc);

– Giấy chứng tử hoặc giấy tờ khác chứng minh người để lại di sản đã chết;

– Giấy đăng ký kết hôn của 02 vợ chồng;

– Văn bản khai nhận di sản thừa kế (nếu có);

– Các giấy tờ chứng minh nhân thân như: Giấy chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu, sổ hộ khẩu, sổ tạm trú,… của người khai nhận di sản thừa kế;

– Các tài liệu giấy tờ tài sản: sổ đỏ;

– Thỏa thuận tài sản chung.

Bước 2: Thực hiện thủ tục chuyển tên sổ đỏ cho vợ khi chồng mất. Người vợ cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm:

– Đơn đăng ký biến động đất đai theo quy định (Mẫu số 09/ĐK);

– Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ);

– Giấy tờ về quyền hưởng di sản thừa kế;

– Đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu số 03/BĐS-TNCN;

– Các giấy tờ làm căn cứ để xác định được miễn thuế (nếu có);

– Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ;

– Giấy tờ chứng minh thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có)

– Hồ sơ sang tên sổ đỏ.

Bước 3: Nộp hồ sơ

Người vợ có thể nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất; Hoặc nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có mảnh đất đó. 

Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ và gửi thông tin sang bên cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính và sau khi nhận được thông báo nộp tiền thuế hoặc lệ phí thì người vợ sẽ nộp theo thông báo. Sau đó văn phòng đăng ký đất đai xác nhận thông tin vào Giấy chứng nhận. 

Nếu quý khách hàng có bất kỳ vướng mắc hay câu hỏi nào liên quan đến các vấn đề pháp lý khác thì vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 qua số hotline: 1900 633 390 để được hỗ trợ giải đáp và tư vấn kịp thời.