THỦ TỤC LÀM SỔ ĐỎ CHO ĐẤT MUA BẰNG GIẤY VIẾT TAY QUA NHIỀU CHỦ

Mua bán đất bằng giấy viết tay là hình thức phổ biến trong quá khứ, nhất là ở các vùng nông thôn hoặc trong các giao dịch không chính thức. Tuy nhiên, khi đất đã qua nhiều đời chủ và chưa được cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), thì việc làm thủ tục để hợp thức hóa quyền sử dụng đất là không hề đơn giản.

Vậy thủ tục làm sổ đỏ cho đất mua bằng giấy viết tay qua nhiều chủ thực hiện như thế nào? Cần chuẩn bị những gì để hợp pháp hóa quyền sử dụng đất? LUẬT NGUYÊN PHÁT sẽ hướng dẫn chi tiết trong bài viết dưới đây.

1. ĐIỀU KIỆN CẤP SỔ ĐỎ CHO ĐẤT MUA BẰNG GIẤY VIẾT TAY

Theo quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ 01/8/2024), cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất có giấy tờ viết tay chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người khác trước thời điểm Luật có hiệu lực, nếu không có tranh chấp đất đai thì vẫn được xem xét cấp sổ đỏ.

Các điều kiện cần có:

• Người sử dụng đất đang trực tiếp quản lý, sử dụng ổn định và lâu dài.

• Có giấy tờ chuyển nhượng viết tay hợp lệ qua các chủ sử dụng trước.

• Thửa đất không nằm trong quy hoạch thu hồi đất.

• Không có tranh chấp hoặc khiếu nại tại thời điểm xin cấp sổ đỏ.

2. HỒ SƠ LÀM SỔ ĐỎ CHO ĐẤT MUA BẰNG GIẤY VIẾT TAY QUA NHIỀU CHỦ

Để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:

• Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu).

• Bản sao CMND/CCCD và sổ hộ khẩu của người đề nghị cấp sổ đỏ.

• Các giấy tờ viết tay mua bán đất qua các đời chủ (bao gồm toàn bộ các hợp đồng viết tay).

• Giấy tờ về quyền sử dụng đất của chủ đầu tiên (nếu có).

• Văn bản cam kết không có tranh chấp đất đai.

• Biên bản xác nhận hiện trạng sử dụng đất (do chính quyền địa phương lập).

• Xác nhận không thuộc quy hoạch từ UBND cấp xã.

• Tờ khai nghĩa vụ tài chính và lệ phí trước bạ (nếu thuộc diện phải nộp).

3. TRÌNH TỰ LÀM SỔ ĐỎ CHO ĐẤT MUA BẰNG GIẤY VIẾT TAY

Bước 1: Kiểm tra điều kiện và chuẩn bị hồ sơ

Bạn cần kiểm tra xem thửa đất có đủ điều kiện cấp sổ đỏ không: tình trạng tranh chấp, quy hoạch, hiện trạng sử dụng,… Sau đó, tiến hành thu thập đầy đủ hồ sơ như hướng dẫn trên.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai

Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có đất, hoặc tại UBND cấp xã nếu được ủy quyền tiếp nhận hồ sơ.

Bước 3: Cơ quan chức năng thẩm định hồ sơ

Cơ quan tiếp nhận sẽ kiểm tra tính pháp lý, xác minh thực địa nếu cần, thẩm định hiện trạng sử dụng đất và nguồn gốc đất.

Bước 4: Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Nếu đủ điều kiện, người sử dụng đất sẽ nhận được thông báo nộp lệ phí trước bạ và tiền sử dụng đất (nếu có).

Bước 5: Nhận sổ đỏ

Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, cơ quan chức năng sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho người nộp hồ sơ.

4. DỊCH VỤ HỖ TRỢ LÀM SỔ ĐỎ ĐẤT GIẤY VIẾT TAY – LUẬT NGUYÊN PHÁT

Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc làm sổ đỏ cho đất mua bằng giấy viết tay qua nhiều đời chủ, hãy để LUẬT NGUYÊN PHÁT hỗ trợ:

• Tư vấn miễn phí điều kiện và quy trình xin cấp sổ đỏ.

• Soạn thảo hồ sơ đầy đủ, đúng chuẩn theo quy định pháp luật.

• Đại diện nộp và làm việc với cơ quan nhà nước theo ủy quyền.

• Theo dõi, xử lý hồ sơ đến khi có kết quả cấp sổ đỏ.

• Chi phí trọn gói hợp lý, tiết kiệm thời gian và công sức cho khách hàng.

LIÊN HỆ LUẬT NGUYÊN PHÁT ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ NGAY

Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào về thủ tục làm sổ đỏ đất viết tay, hoặc cần tư vấn pháp lý chuyên sâu về đất đai, thừa kế, tranh chấp ranh giới, hãy liên hệ ngay với chúng tôi:

📞 Hotline tư vấn miễn phí: 1900.633.390
📱 Zalo hỗ trợ: https://zalo.me/1433521229408629665
🏢 Văn phòng Hà Nội: Số 21, ngõ 158 Nguyễn Khánh Toàn, Quan Hoa, Cầu Giấy, Hà Nội
🏢 Văn phòng TP.HCM: Dương Quảng Hàm, Phường 6, Q. Gò Vấp, TP. HCM

LUẬT NGUYÊN PHÁT – Người bạn đồng hành tin cậy trong mọi thủ tục pháp lý về đất đai!