THỜI HẠN SỬ DỤNG ĐẤT CÓ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP?
I. THỜI HẠN SỬ DỤNG ĐẤT LÀ GÌ?
Hiện nay pháp luật chưa có quy định như thế nào là thời hạn sử dụng đất. Tuy nhiên có thể hiểu, thời hạn sử dụng đất là khoảng thời gian nhất định mà Nhà nước giao cho cá nhân, tổ chức để sử dụng đất. Nói cách khác, đây là “hạn sử dụng” của quyền sử dụng đất.
Đồng thời, theo khoản 4 Điều 13 Luật Đất đai 2024 thì thời hạn sử dụng đất sẽ do Nhà nước quyết định.
II. THỜI HẠN SỬ DỤNG ĐẤT CÓ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP?
Căn cứ theo điểm g khoản 1 Điều 8 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định như sau:
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất
1. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất phi nông nghiệp, bao gồm:
a) Vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất;
b) Điều kiện về giao thông: độ rộng, kết cấu mặt đường, tiếp giáp với 01 hoặc nhiều mặt đường;
c) Điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện;
d) Diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất;
đ) Các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng gồm: hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, chỉ giới xây dựng, giới hạn về chiều cao công trình xây dựng, giới hạn số tầng hầm được xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (nếu có);
e) Hiện trạng môi trường, an ninh;
g) Thời hạn sử dụng đất;
h) Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.
…
Như vậy, theo quy định trên thì thời hạn sử dụng đất là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất phi nông nghiệp.
Trên đây là bài viết THỜI HẠN SỬ DỤNG ĐẤT CÓ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP? Nếu quý khách hàng đang đối diện với bất kỳ vấn đề pháp lý nào hoặc có câu hỏi cần được giải đáp, đừng ngần ngại liên hệ với LUẬT NGUYÊN PHÁT thông qua Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến qua số hotline 1900.633.390. Chúng tôi cam kết sẽ phản hồi và hỗ trợ quý khách hàng một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp. Chân thành cảm ơn sự hợp tác và sự tin tưởng của quý khách hàng!
