Trong trường hợp thực hiện quyết định hoặc bản án, quyết định thi hành án đã có hiệu lực thi hành mà không thu hồi được bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp, có những điểm quan trọng cần xem xét như sau:
1. Không cần nộp lại bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp:
Người thực hiện thủ tục đăng ký biến động không cần phải cung cấp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp với cơ quan đăng ký đất đai. Thay vào đó, họ chỉ cần kèm theo bản án của Tòa án hoặc quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã có hiệu lực thi hành. Điều này giúp giảm bước thủ tục và đảm bảo tính hiệu quả của việc thực hiện quyền sử dụng đất theo quyết định của Tòa án.
2. Khả năng xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo bản án:
Trường hợp của bạn, trong tình huống khi bên kia không hợp tác giao lại Sổ đỏ, bạn vẫn có thể thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo bản án đã có hiệu lực thi hành của TAND.
Các giấy tờ cần chuẩn bị trong trường hợp này bao gồm:
– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (theo Mẫu số 09/ĐK): Đây là đơn đề nghị xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo bản án.
– Bản án của TAND hoặc quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành có nội dung xác định người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất: Bản án hoặc quyết định này là căn cứ pháp lý chính xác để yêu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Với các giấy tờ này, bạn có thể tiến hành thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quyết định của Tòa án mà không cần Sổ đỏ gốc. Điều này giúp đảm bảo quyền sử dụng đất của bạn theo quyết định của Tòa án và giải quyết tình huống khi bên kia không hợp tác.
Trên đây là bài viết NẾU KHÔNG THỂ THU HỒI BẢN GỐC SỔ ĐỎ TRANH CHẤP THÌ CÓ THỰC HIỆN SANG TÊN ĐƯỢC KHÔNG? Nếu quý khách hàng đang đối diện với bất kỳ vấn đề pháp lý nào hoặc có câu hỏi cần được giải đáp, đừng ngần ngại liên hệ với LUẬT NGUYÊN PHÁT thông qua Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến qua số hotline 1900.633.390. Chúng tôi cam kết sẽ phản hồi và hỗ trợ quý khách hàng một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp. Chân thành cảm ơn sự hợp tác và sự tin tưởng của quý khách hàng!
