DỊCH VỤ SANG TÊN SỔ ĐỎ ĐÍNH CHÍNH TẠI GIA LÂM
1. Sang tên sổ đỏ chính chủ là gì?
Nhiều khách hàng thắc mắc sang tên sổ đỏ chính chủ có khác gì so với thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng thông thường hay không?
Câu trả lời: Không có sự khác biệt về bản chất. Đây chỉ là cách gọi quen thuộc, còn theo pháp luật là thủ tục đăng ký biến động đất đai.
Khái niệm “chính chủ” thường dùng để chỉ người được ghi tên đầu tiên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Tuy nhiên, dù tên được ghi ở trang đầu hay các trang sau, thì người sử dụng đất đều có quyền và nghĩa vụ pháp lý như nhau.
2. Hồ sơ sang tên sổ đỏ chính chủ tại Gia Lâm
Người dân cần chuẩn bị bộ hồ sơ đầy đủ theo quy định:
| STT | Thành phần hồ sơ | Tình trạng |
|---|---|---|
| 1 | Đơn đăng ký biến động (Mẫu 09/ĐK) | Bản chính |
| 2 | Tờ khai thuế TNCN (Mẫu 03/BĐS-TNCN) | Bản chính |
| 3 | Tờ khai lệ phí trước bạ (Mẫu 01) | Bản chính |
| 4 | Tờ khai thuế phi nông nghiệp | Bản chính |
| 5 | Sơ đồ thửa đất, căn hộ | Bản chính |
| 6 | Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng | Bản chính |
| 7 | Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất | Bản chính + bản sao |
| 8 | CMND/CCCD, hộ khẩu, giấy kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân | Bản sao |
| 9 | Giấy ủy quyền (nếu có) | Bản chính |
3. Thủ tục sang tên sổ đỏ chính chủ tại Gia Lâm
Thủ tục được tiến hành qua 03 bước cơ bản:
🔹 Bước 1: Nộp hồ sơ
Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Phòng Tài nguyên & Môi trường Gia Lâm.
🔹 Bước 2: Thực hiện nghĩa vụ tài chính
Nhận thông báo thuế từ Chi cục thuế, nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ, phí thẩm định (nếu có).
🔹 Bước 3: Nhận sổ đỏ mới
Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, nộp biên lai cùng giấy hẹn để nhận sổ đỏ đã sang tên chính chủ.
4. Thời gian sang tên sổ đỏ tại Gia Lâm
Theo Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian giải quyết không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
📌 Lưu ý:
-
Không tính thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính.
-
Không tính thời gian xử lý hồ sơ đất có vi phạm hoặc đang tranh chấp.
-
Hồ sơ càng đầy đủ thì thời gian càng rút ngắn.
5. Tư vấn & hỗ trợ từ Luật Nguyên Phát
Khách hàng khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Gia Lâm sẽ được:
-
Tư vấn các khoản thuế, phí phải nộp hoặc được miễn.
-
Hỗ trợ soạn thảo hồ sơ, đơn từ.
-
Tư vấn xử phạt khi chậm sang tên.
-
Đại diện theo ủy quyền thực hiện thủ tục.
-
Làm việc trực tiếp với cơ quan nhà nước.
-
Bàn giao lại sổ đỏ sau khi hoàn tất.
6. Chi phí dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Gia Lâm
Chi phí dịch vụ phụ thuộc vào:
-
Lịch sử pháp lý của thửa đất.
-
Tình trạng hồ sơ, thời điểm cấp sổ.
-
Các nghĩa vụ thuế, phí phát sinh.
👉 Để biết báo giá chính xác, vui lòng liên hệ trực tiếp để được tư vấn chi tiết.
7. Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại các xã thuộc Gia Lâm
Luật Nguyên Phát cung cấp dịch vụ trên toàn địa bàn huyện Gia Lâm, bao gồm: Lệ Chi, Đình Xuyên, Ninh Hiệp, Phù Đổng, Trung Màu, Dương Hà, Yên Thường, Yên Viên, Kim Lan, Cổ Bi, Bát Tràng, Đa Tốn, Dương Xá, Kiêu Kỵ, Văn Đức, Đông Dư, Dương Quang, Phú Thị, Đặng Xá, Kim Sơn…
8. Liên hệ Luật Nguyên Phát
📞 Hotline: 1900.633.390
📧 Zalo: Liên hệ tư vấn
Luật Nguyên Phát – Tư vấn đất đai, sang tên sổ đỏ chính chủ tại Gia Lâm nhanh chóng, trọn gói, uy tín
