Mẫu Đơn Yêu Cầu Hòa Giải Tranh Chấp Đất Đai & Hướng Dẫn Cách Viết Mới Nhất
Khi phát sinh tranh chấp đất đai, hòa giải tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp là bước bắt buộc trước khi khởi kiện ra Tòa án hoặc yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết. Trong bài viết này, Luật Nguyên Phát cung cấp mẫu đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai mới nhất, kèm theo hướng dẫn cách viết chi tiết và những lưu ý pháp lý quan trọng theo Luật Đất đai 2024.
1. Mẫu đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
………, ngày …… tháng …… năm ……
ĐƠN ĐỀ NGHỊ HÒA GIẢI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI
Kính gửi: Ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn …………………………………….
Họ và tên người làm đơn: ………………………………………………………..
Năm sinh: ……………………………………………………………………………..
CMND/CCCD số: ……………………………………… Ngày cấp: ………… Nơi cấp: …………
Địa chỉ cư trú hiện nay: …………………………………………………………..
Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………………
Tôi làm đơn này kính đề nghị Ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn xem xét, tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai giữa tôi (gia đình tôi) với ông/bà: …………………………………………………..
Nội dung sự việc tranh chấp:
(Trình bày rõ nguồn gốc thửa đất, quá trình sử dụng, nguyên nhân phát sinh tranh chấp; hành vi lấn chiếm, ranh giới đất, mốc giới sử dụng… nếu có)
……………………………………………………………………………………………….
Mặc dù các bên đã nhiều lần tự thương lượng, hòa giải nhưng đến nay vẫn không đạt được thỏa thuận. Vì vậy, tôi làm đơn này kính đề nghị UBND xã/phường/thị trấn tổ chức hòa giải theo đúng quy định pháp luật, nhằm xác định quyền sử dụng đất hợp pháp đối với phần diện tích đang tranh chấp.
Tôi xin cam đoan toàn bộ nội dung trình bày trên là đúng sự thật và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Kính mong Quý cơ quan xem xét, sớm tổ chức hòa giải theo quy định.
Xin trân trọng cảm ơn!
Tài liệu kèm theo (nếu có):
- ………………………………………
Người làm đơn
(Ký và ghi rõ họ tên)
2. Hướng dẫn cách viết đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai
Để đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai được tiếp nhận và xử lý nhanh chóng, người làm đơn cần lưu ý:
(1) Phần “Kính gửi”
Ghi rõ UBND xã, phường, thị trấn nơi có thửa đất đang tranh chấp – đây là cơ quan có thẩm quyền hòa giải ban đầu.
(2) Thông tin người làm đơn
Cung cấp đầy đủ họ tên, số CCCD/CMND, địa chỉ cư trú để cơ quan chức năng tiện liên hệ và xác minh.
(3) Nội dung tranh chấp
Trình bày sự việc theo trình tự thời gian: nguồn gốc đất, quá trình sử dụng, thời điểm phát sinh tranh chấp, hành vi vi phạm (nếu có) và việc các bên đã tự hòa giải nhưng không thành.
(4) Yêu cầu hòa giải
Nêu rõ đề nghị UBND tổ chức hòa giải để xác định quyền sử dụng đất hợp pháp đối với diện tích đang tranh chấp.
(5) Tài liệu kèm theo (nếu có)
Có thể đính kèm sổ đỏ, hợp đồng chuyển nhượng, giấy tờ về quyền sử dụng đất, văn bản xác nhận của người làm chứng… Trường hợp không có giấy tờ, vẫn có thể nộp đơn theo quy định pháp luật.
3. Những lưu ý quan trọng khi hòa giải tranh chấp đất đai
- Hòa giải tại UBND cấp xã là thủ tục bắt buộc trước khi khởi kiện ra Tòa án hoặc yêu cầu UBND cấp huyện, cấp tỉnh giải quyết (theo Luật Đất đai 2024).
- Hội đồng hòa giải không có quyền phán quyết đúng – sai mà chỉ đóng vai trò hỗ trợ các bên tự thỏa thuận, thống nhất phương án giải quyết.
- Thời hạn hòa giải: Không quá 30 ngày kể từ ngày UBND xã/phường/thị trấn nhận được đơn yêu cầu hòa giải hợp lệ.
- Kết quả hòa giải: Được lập thành biên bản hòa giải thành hoặc không thành, có chữ ký của các bên và xác nhận của UBND cấp xã.
- Trường hợp hòa giải thành và có thay đổi về ranh giới đất, người sử dụng đất, các bên phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động, cấp Giấy chứng nhận trong thời hạn luật định.
Tư vấn pháp lý tranh chấp đất đai – Luật Nguyên Phát
Việc soạn đơn, tham gia hòa giải tranh chấp đất đai nếu thực hiện không đúng quy trình có thể ảnh hưởng trực tiếp đến quyền khởi kiện và quyền lợi pháp lý của bạn sau này. Luật Nguyên Phát cung cấp dịch vụ:
- Soạn thảo đơn hòa giải tranh chấp đất đai chuẩn pháp luật
- Tham gia hòa giải cùng khách hàng tại UBND xã/phường
- Tư vấn phương án giải quyết, khởi kiện tranh chấp đất đai khi cần thiết
📞 Liên hệ Luật Nguyên Phát để được tư vấn chuyên sâu và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bạn.
