THỦ TỤC CHUYỂN ĐỔI ĐẤT 64 SANG ĐẤT Ở NHƯ THẾ NÀO?
I. ĐẤT 64 LÀ GÌ?
Hiện nay, có nhiều người quan tâm đến đất 64 mà không biết rằng đây là loại đất như thế nào. Đúng với định nghĩa trong khoản 1 của Điều 99 của Luật Đất đai, đất 64 được hiểu là loại đất dành cho mục đích sản xuất nông nghiệp. Quy định về đất nông nghiệp ngày nay được phân chia thành các mục đích sử dụng cụ thể như sau:
– Đất nông nghiệp trồng cây lâu năm: Bao gồm đất được sử dụng để trồng cây lâu năm như cây trồng lúa, cây cao su, cây cà phê, và các loại cây trồng khác.
– Đất làm kinh tế gia đình: Là đất được sử dụng để sản xuất nông nghiệp nhằm mục đích sinh kế cho gia đình.
– Đất xâm canh: Đất được sử dụng để mở rộng diện tích canh tác, phục vụ cho nhu cầu sản xuất nông nghiệp của người dân.
– Đất vườn: Là đất được sử dụng để trồng cây ăn quả hoặc cây công nghiệp nhằm mục đích thương mại hoặc tiêu dùng gia đình.
– Đất trồng: Đất dành cho việc trồng cây lúa, cây mạ, hoa màu và các loại cây trồng khác theo mùa.
– Đồi núi trọc: Đất có địa hình đồi núi, được sử dụng cho mục đích sản xuất nông nghiệp nhưng có điều kiện địa hình khó khăn.
– Đất hoang hóa: Là đất mà hiện không được sử dụng hoặc bị bỏ hoang, có thể tái canh tác hoặc khai thác lại sau khi được xác định và quy hoạch.
Thông qua khái niệm về đất 64, chúng ta có thể hiểu rõ hơn về các quy định luật đất đai hiện nay và các loại đất được sử dụng cho mục đích sản xuất nông nghiệp.
II. THỦ TỤC CHUYỂN ĐỔI ĐẤT 64 SANG ĐẤT Ở NHƯ THẾ NÀO?
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Người sử dụng đất cần chuẩn bị một bộ hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm:
– Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo mẫu số 01 được ban hành kèm theo thông tư số 30/2014/TT-BTNMT.
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất.
Bước 2: Nộp hồ sơ về xin chuyển mục đích sử dụng đất
Người sử dụng đất cần nộp một bộ hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất tới Phòng Tài nguyên và Môi trường tại địa phương có đất muốn chuyển đổi để được giải quyết theo thẩm quyền.
Phòng Tài nguyên và Môi trường sẽ thẩm tra hồ sơ và thông báo cho người sử dụng đất biết về tình trạng hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đủ hoặc không hợp lệ, phòng Tài nguyên và Môi trường sẽ hướng dẫn người sử dụng đất bổ sung hồ sơ trong thời gian không quá 3 ngày làm việc.
Bước 3: Nộp tiền sử dụng đất
Người sử dụng đất cần nộp tiền sử dụng đất theo quy định đã thông báo.
Bước 4: Nhận kết quả
Người sử dụng đất sẽ nhận được quyết định về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Phòng Tài nguyên và Môi trường trong thời gian không quá 15 ngày (không tính thời gian thực hiện các nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất), hoặc không quá 25 ngày đối với các khu vực miền núi, vùng sâu, vùng xa, hoặc các vùng kinh tế – xã hội khó khăn.
Trên đây là quy định của pháp luật về việc THỦ TỤC CHUYỂN ĐỔI ĐẤT 64 SANG ĐẤT Ở NHƯ THẾ NÀO? Nếu quý khách hàng đang đối diện với bất kỳ vấn đề pháp lý nào hoặc có câu hỏi cần được giải đáp, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi thông qua Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến qua số hotline 1900.633.390. Chúng tôi cam kết sẽ phản hồi và hỗ trợ quý khách hàng một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp. Chân thành cảm ơn sự hợp tác và sự tin tưởng của quý khách hàng!
