XÂY DỰNG TRÁI PHÉP TRÊN ĐẤT CỦA NGƯỜI KHÁC BỊ XỬ PHẠT KHÔNG?
I. XÂY DỰNG TRÁI PHÉP LÀ GÌ?
Trái phép được hiểu là không có sự cấp phép của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Vậy khi nào việc xây dựng được coi là trái phép. Khi bạn muốn xây dựng bất kì một công trình xây dựng nào để phải có sự cho phép cũng như giám sát của cơ quan nhà nước. Vậy trái phép là khi không có sự cho phép nhưng người xây dựng vẫn cố tình thực hiện việc xây dựng.
Pháp luật xây dựng không có quy định hay giải thích thế nào là xây dựng không phép, xây dựng trái phép; đây là cách gọi phổ biến của người dân để chỉ 02 hành vi vi phạm sau:
– Xây dựng không phép là hành vi của tổ chức, cá nhân khi khởi công xây dựng mà không có giấy phép xây dựng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp được miễn.
– Xây dựng trái phép (sai phép) là hành vi của tổ chức, cá nhân khi xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng đã được UBND cấp huyện, cấp tỉnh cấp.
II. XÂY DỰNG TRÁI PHÉP TRÊN ĐẤT CỦA NGƯỜI KHÁC BỊ XỬ PHẠT KHÔNG?
Việc xây dựng nhà trái phép trên đất của người khác chắc chắn sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật. Việc xử phạt này sẽ đi kèm với các biện pháp khắc phục hậu quả như tháo dỡ nhà ở vi phạm, yêu cầu bồi thường nếu việc xây dựng làm ảnh hưởng đến giá trị kinh tế của bên bị xâm phạm.
Căn cứ khoản 5 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP, hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng bị phạt tiền như sau:
– Phạt tiền từ 10 – 20 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa tại nông thôn.
– Phạt tiền từ 20 – 30 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị.
Như vậy, nếu bị xử phạt vi phạm hành chính thì số tiền nộp phạt của anh là từ 20 – 30 triệu đồng (không có tình tiết tăng nặng, giảm nhẹ thì số tiền phải nộp là 25 triệu đồng).
* Biện pháp khắc phục hậu quả
Theo khoản 11 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP, ngoài mức phạt tiền trên thì anh còn bị áp dụng biện khắc phục hậu quả là buộc tháo dỡ nhà ở nếu hành vi vi phạm đã kết thúc (đã xây xong).
Đối với nhà ở xây dựng không phép mà đang thi công xây dựng thì xử lý như sau:
– Lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm dừng thi công xây dựng công trình.
– Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.
– Hết thời hạn trên, tổ chức, cá nhân vi phạm không được cấp giấy phép xây dựng thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ.
Trên đây là bài viết XÂY DỰNG TRÁI PHÉP TRÊN ĐẤT CỦA NGƯỜI KHÁC BỊ XỬ PHẠT KHÔNG? Nếu quý khách hàng đang đối diện với bất kỳ vấn đề pháp lý nào hoặc có câu hỏi cần được giải đáp, đừng ngần ngại liên hệ với LUẬT NGUYÊN PHÁT thông qua Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến qua số hotline 1900.633.390. Chúng tôi cam kết sẽ phản hồi và hỗ trợ quý khách hàng một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp. Chân thành cảm ơn sự hợp tác và sự tin tưởng của quý khách hàng!
