THỦ TỤC CẤP LẠI SỔ ĐỎ BỊ MẤT 2025

Việc mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là một tình huống không ai mong muốn, nhưng vẫn thường xuyên xảy ra. Trong bài viết này, Luật Nguyên Phát sẽ hướng dẫn chi tiết thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất năm 2025, giúp người dân nắm rõ quy trình, hồ sơ và các lưu ý quan trọng để tránh chậm trễ và sai sót.

1. Mất sổ đỏ có được cấp lại không?

Câu trả lời là CÓ. Theo khoản 1 Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, người dân có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ) nếu bị mất.

2. Trình tự, thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất năm 2024

Bước 1: Khai báo mất tại UBND xã/phường nơi có đất

– Người sử dụng đất làm đơn khai báo mất sổ đỏ gửi UBND xã/phường để được xác nhận.

– Nếu không biết rõ mất ở đâu (do cháy nhà, mất trộm…) thì có thể thay bằng Đơn trình báo mất gửi cơ quan công an địa phương.

Bước 2: Niêm yết công khai mất sổ đỏ

– Sau khi tiếp nhận hồ sơ, UBND cấp xã sẽ niêm yết công khai việc mất sổ đỏ tại trụ sở trong 15 ngày làm việc.

– Nếu không có ai tranh chấp hoặc khiếu nại, UBND sẽ lập biên bản kết thúc thời gian niêm yết và chuyển hồ sơ lên Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 3: Nộp hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ

Hồ sơ bao gồm:

– Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận (theo Mẫu số 10/ĐK)

– Văn bản xác nhận việc mất sổ đỏ của UBND xã/phường

– Giấy tờ tùy thân (CCCD/CMND, sổ hộ khẩu)

– Giấy xác nhận không bị cơ quan thi hành án kê biên tài sản (nếu có yêu cầu)

– Trích lục bản đồ địa chính hoặc tài liệu về thửa đất (nếu cần)

Bước 4: Nộp lệ phí và chờ nhận kết quả

– Lệ phí: Tùy từng địa phương, dao động từ 100.000 – 200.000 đồng.

– Thời gian giải quyết: Tối đa 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (ở vùng sâu vùng xa là 40 ngày).

3. Lưu ý khi cấp lại sổ đỏ bị mất

– Không cần thông báo trên báo giấy như trước đây.

– Trường hợp sổ đỏ đang bị thế chấp tại ngân hàng, chỉ có tổ chức tín dụng mới được yêu cầu cấp lại.

– Nếu sổ đỏ bị mất do lỗi người khác (bên mua nhà cũ, người thân…), cần làm rõ hiện trạng để tránh tranh chấp.

4. Trường hợp nào không được cấp lại sổ đỏ?

– Có tranh chấp về quyền sử dụng đất đang được giải quyết.

– Bị cơ quan có thẩm quyền tạm dừng cấp do có yêu cầu điều tra, kê biên, phong tỏa tài sản.

– Đất đang bị xử lý vi phạm hành chính, bị thu hồi.

5. Có thể ủy quyền luật sư làm thủ tục cấp lại sổ đỏ không?

CÓ. Người mất sổ đỏ có thể ủy quyền cho luật sư thực hiện toàn bộ quy trình, từ khai báo, soạn hồ sơ, theo dõi tiến trình đến khi nhận kết quả. Điều này đặc biệt hữu ích nếu bạn bận rộn, đang ở xa hoặc gặp khó khăn về giấy tờ.

6. Dịch vụ cấp lại sổ đỏ bị mất – Luật Nguyên Phát hỗ trợ trọn gói

Luật Nguyên Phát cung cấp dịch vụ cấp lại sổ đỏ toàn quốc, cam kết:

– Tư vấn rõ ràng – đúng quy định mới nhất năm 2024

– Soạn hồ sơ và đại diện nộp thay

– Hỗ trợ các trường hợp thiếu giấy tờ, không nhớ số sổ, không rõ vị trí đất

– Không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng

📞 Liên hệ ngay để được hỗ trợ miễn phí

• Hotline tư vấn pháp lý đất đai: 1900.633.390

• Zalo hỗ trợ: https://zalo.me/1433521229408629665

• Website: www.luatnguyenphat.vn

• Văn phòng Hà Nội: Số 21, ngõ 158 Nguyễn Khánh Toàn, Cầu Giấy

• Văn phòng TP.HCM: Dương Quảng Hàm, Phường 6, Q. Gò Vấp

👉 Nhận tư vấn miễn phí ngay hôm nay để không bị trễ hồ sơ và mất thêm thời gian!