DỊCH VỤ LÀM SỔ ĐỎ ĐẤT XEN KẸT UY TÍN – NHANH CHÓNG 2025
Đất Xen Kẹt Là Gì?
Đất xen kẹt là phần đất nhỏ nằm giữa các khu dân cư hiện hữu, đường giao thông, kênh rạch, hoặc đất không thuộc quy hoạch sử dụng đất. Thường là phần đất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng từ lâu nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
Có Được Làm Sổ Đỏ Cho Đất Xen Kẹt Không?
Theo quy định tại Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn liên quan, đất xen kẹt được xem xét cấp Sổ đỏ nếu đáp ứng điều kiện:
– Không nằm trong khu vực quy hoạch sử dụng đất khác (đất giao thông, công trình công cộng…).
– Đất đang sử dụng ổn định, không tranh chấp, không bị lấn chiếm.
– Có giấy tờ hợp lệ hoặc xác nhận sử dụng đất ổn định từ địa phương.
Hồ Sơ Làm Sổ Đỏ Đất Xen Kẹt Bao Gồm
– Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận theo mẫu.
– Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (nếu có).
– Sơ đồ thửa đất, bản vẽ vị trí đất.
– Giấy tờ tùy thân người đề nghị cấp Sổ đỏ (CCCD, sổ hộ khẩu hoặc giấy xác nhận cư trú).
– Xác nhận của UBND cấp xã về hiện trạng sử dụng đất ổn định.
Thủ Tục Làm Sổ Đỏ Đất Xen Kẹt
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện.
Bước 3: Cơ quan tiếp nhận kiểm tra hồ sơ, nếu hợp lệ sẽ thông báo nghĩa vụ tài chính.
Bước 4: Thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế sử dụng đất, lệ phí cấp Giấy chứng nhận…).
Bước 5: Nhận Sổ đỏ theo lịch hẹn.
Thời Gian Cấp Sổ Đỏ Đất Xen Kẹt
– Không quá 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (theo Điều 98 Luật Đất đai 2024).
– Trường hợp đất ở khu vực miền núi, hải đảo, vùng khó khăn: Thêm tối đa 10 ngày làm việc.
Chi Phí Làm Sổ Đỏ Đất Xen Kẹt Gồm Những Gì?
– Lệ phí cấp Giấy chứng nhận: Theo biểu phí địa phương.
– Tiền sử dụng đất (nếu phải nộp).
– Phí đo đạc, bản vẽ sơ đồ thửa đất.
– Phí dịch vụ trọn gói (nếu sử dụng dịch vụ Luật Nguyên Phát).
Lợi Ích Khi Sử Dụng Dịch Vụ Làm Sổ Đỏ Đất Xen Kẹt Tại Luật Nguyên Phát
– Tư vấn pháp lý chính xác, rõ ràng từng trường hợp.
– Đại diện làm việc với cơ quan nhà nước, tiết kiệm thời gian cho khách hàng.
– Hỗ trợ đo đạc, trích lục hồ sơ, hoàn thiện bản vẽ nếu cần.
– Cam kết hồ sơ hợp lệ, đúng quy trình pháp luật.
LIÊN HỆ NGAY LUẬT NGUYÊN PHÁT ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ
-
Hotline: 1900.633.390
-
Văn phòng:
-
VP1: Số 21, ngõ 158, Nguyễn Khánh Toàn, Quan Hoa, Cầu Giấy, Hà Nội
-
VP2: Dương Quảng Hàm, Phường 6, Q. Gò Vấp, TP. HCM
-
