Chào bạn! Nếu sổ đỏ hiện đang đứng tên chồng, nay muốn thêm tên vợ vào thì về pháp lý, đây là thủ tục đăng ký biến động đất đai do chuyển quyền sử dụng từ một người sang hai người (vợ chồng) theo hình thức tặng cho quyền sử dụng đất giữa vợ chồng. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết:
1. Hình thức pháp lý: Tặng cho tài sản giữa vợ chồng
Dù là vợ chồng, nếu tài sản đang đứng tên một người, thì muốn thêm người còn lại vào sổ đỏ, phải lập hợp đồng tặng cho một phần quyền sử dụng đất.
Ví dụ: Chồng đang đứng tên sổ đỏ, muốn thêm tên vợ thì cần lập hợp đồng tặng cho một phần hoặc toàn bộ quyền sử dụng đất cho vợ.
2. Thủ tục gồm các bước sau:
Bước 1: Công chứng hợp đồng tặng cho
-
Hai vợ chồng đến Văn phòng công chứng để lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
-
Mang theo:
-
Sổ đỏ bản gốc
-
CMND/CCCD + sổ hộ khẩu 2 vợ chồng
-
Giấy đăng ký kết hôn
-
Hợp đồng tặng cho (do công chứng viên soạn)
-
Lưu ý: Nếu đất là tài sản chung nhưng trước đây chỉ đứng tên chồng do hình thức quản lý, có thể lập văn bản khai nhận tài sản chung vợ chồng thay vì hợp đồng tặng cho.
Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký đất đai
Hồ sơ gồm:
-
Đơn đề nghị đăng ký biến động (theo mẫu)
-
Hợp đồng tặng cho đã công chứng
-
Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
-
Giấy tờ nhân thân 2 vợ chồng (CMND/CCCD, hộ khẩu, đăng ký kết hôn)
-
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ
Bước 3: Nộp lệ phí và nhận sổ đỏ mới
-
Thuế, lệ phí:
-
Thuế thu nhập cá nhân: Được miễn vì tặng cho giữa vợ chồng
-
Lệ phí trước bạ: Miễn
-
Một số phí hành chính nhỏ (phí cấp đổi sổ…)
-
Sau khi hoàn tất, cơ quan đăng ký đất đai sẽ cấp lại sổ đỏ mới có cả tên vợ và chồng.
Một số lưu ý quan trọng:
-
Đất có tranh chấp hoặc bị kê biên thì không thể thực hiện thủ tục này.
-
Nếu đất là tài sản được thừa kế riêng hoặc tặng cho riêng, cần xem kỹ có đủ điều kiện trở thành tài sản chung không.
-
Trường hợp vợ chồng cùng mua nhưng chỉ đứng tên chồng, có thể lập văn bản xác nhận tài sản chung, không cần làm hợp đồng tặng cho.
Cần hỗ trợ soạn hợp đồng, công chứng tận nơi hoặc làm trọn gói?
Gọi 1900.633.390 – Luật Nguyên Phát hỗ trợ toàn quốc
Nhắn Zalo để nhận mẫu đơn: https://zalo.me/1433521229408629665
Bạn muốn mình gửi luôn mẫu hợp đồng tặng cho giữa vợ chồng không? Hoặc kiểm tra nhanh xem nên làm theo hướng “tặng cho” hay “xác nhận tài sản chung”?
