Cách đăng ký hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025
1. Quy định mới nhất về nhà ở xã hội
Theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/08/2024, các đối tượng đáp ứng điều kiện theo quy định có thể đăng ký mua nhà ở xã hội. Căn cứ Điều 76 và Khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023, nhóm đối tượng đủ điều kiện gồm:
- Người có công với cách mạng
- Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn
- Người lao động có thu nhập thấp tại khu vực đô thị
- Công nhân, người lao động tại khu công nghiệp
- Cán bộ, công chức, viên chức
- Quân nhân, sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân công an
- Học sinh, sinh viên các trường công lập
- Hộ gia đình bị thu hồi đất, phải giải tỏa nhà ở
- Doanh nghiệp, hợp tác xã trong khu công nghiệp
2. Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội
Cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu mua nhà ở xã hội cần chuẩn bị hồ sơ và nộp trực tiếp cho chủ đầu tư dự án. Hồ sơ bao gồm:
2.1. Đơn mua nhà ở xã hội
- Theo Mẫu số 01 (Phụ lục II, Nghị định 100/2024/NĐ-CP).
2.2. Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội
- Người có công với cách mạng: Bản sao chứng thực giấy chứng nhận.
- Hộ nghèo, cận nghèo: Bản sao chứng thực giấy xác nhận hộ nghèo, cận nghèo.
- Công nhân, quân nhân, viên chức: Giấy xác nhận theo Mẫu số 01 (Phụ lục I, Thông tư 05/2024/TT-BXD).
2.3. Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở
- Chưa có nhà: Mẫu số 02 (Phụ lục I, Thông tư 05/2024/TT-BXD).
- Đã có nhà nhưng không đạt tiêu chuẩn: Mẫu số 03 (Phụ lục I, Thông tư 05/2024/TT-BXD).
2.4. Giấy tờ chứng minh thu nhập
- Có hợp đồng lao động: Mẫu số 04 (Phụ lục I, Thông tư 05/2024/TT-BXD).
- Không có hợp đồng lao động: Mẫu số 05 (Phụ lục I, Thông tư 05/2024/TT-BXD).
3. Lãi suất vay mua nhà ở xã hội
- Lãi suất vay: Áp dụng theo mức lãi suất cho vay hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định.
- Lãi suất nợ quá hạn: 130% lãi suất cho vay.
- Mức vốn vay tối đa:
- 80% giá trị hợp đồng mua nhà.
- 70% giá trị dự toán xây dựng/sửa chữa nhà (tối đa 1 tỷ đồng).
- Thời hạn vay: Tối đa 25 năm.
4. Cách nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ theo danh mục quy định.
- Bước 2: Nộp hồ sơ tại chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội hoặc Sở Xây dựng địa phương.
- Bước 3: Chờ xét duyệt và thông báo kết quả từ cơ quan có thẩm quyền.
- Bước 4: Nếu được duyệt, ký hợp đồng mua nhà và thực hiện nghĩa vụ tài chính.
5. Lưu ý quan trọng khi đăng ký mua nhà ở xã hội
- Đảm bảo hồ sơ đầy đủ, chính xác theo quy định.
- Kiểm tra danh sách dự án nhà ở xã hội đang mở bán tại địa phương.
- Liên hệ Sở Xây dựng địa phương để cập nhật thông tin mới nhất.
Nếu bạn cần hỗ trợ về thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội năm 2025, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết!
