MẢNH ĐẤT GIAO ĐƯỜNG ĐI NHÀ NƯỚC CÓ LÀM SỔ ĐƯỢC KHÔNG
Câu hỏi: Nhà mình có một mảnh đất đã có sổ hồng nhưng trên sổ không có đường đi. Bây giờ, Nhà nước có làm đường giao thông, thì mảnh đất nhà mình sát mặt đường. Vậy giờ nhà mình muốn làm lại sổ để có đường trên sổ có được không? Xin cảm ơn.
Trả lời:
1. Tình huống hiện tại của mảnh đất
Trước tiên, bạn cần hiểu rõ rằng sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở) là tài liệu pháp lý quan trọng xác nhận quyền sở hữu của bạn đối với mảnh đất và nhà ở trên đất. Nếu sổ hồng của bạn không hiển thị đường giao thông, điều đó có thể do tại thời điểm cấp sổ, khu vực đó chưa có quy hoạch đường hoặc đường chưa được hình thành thực tế.
2. Nhà nước mở đường, mảnh đất sát mặt đường
Khi Nhà nước tiến hành quy hoạch và mở đường giao thông, và mảnh đất của bạn nằm sát mặt đường mới, bạn có quyền yêu cầu điều chỉnh lại thông tin trên sổ hồng để phản ánh chính xác thực trạng mới của mảnh đất. Đây là một việc làm cần thiết và hợp lý nhằm đảm bảo quyền lợi và giá trị của mảnh đất.
3. Thủ tục cập nhật thông tin trên sổ hồng
Để cập nhật thông tin về đường giao thông trên sổ hồng, bạn cần thực hiện các bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:
-
- Đơn đề nghị cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu).
- Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng hiện tại).
- Bản vẽ trích đo địa chính hoặc bản đồ quy hoạch của khu vực có liên quan đến mảnh đất.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan chức năng
Bạn cần nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường nơi có mảnh đất. Cơ quan này sẽ xem xét và thẩm định yêu cầu của bạn.
Bước 3: Cơ quan chức năng xác minh
Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ tiến hành kiểm tra, xác minh thông tin về mảnh đất và việc mở đường mới. Nếu thông tin chính xác, họ sẽ cập nhật bản đồ địa chính và ghi nhận thay đổi này vào sổ hồng của bạn.
Bước 4: Nhận sổ hồng mới
Sau khi hoàn tất thủ tục, bạn sẽ nhận được sổ hồng mới với thông tin cập nhật về đường giao thông. Thời gian giải quyết có thể dao động từ 15-30 ngày làm việc tùy theo quy định của địa phương.
4. Những lưu ý quan trọng
- Phí và lệ phí: Khi thực hiện thủ tục này, bạn cần nộp một khoản phí hoặc lệ phí theo quy định của pháp luật. Hãy tham khảo thông tin từ cơ quan chức năng để chuẩn bị chi phí hợp lý.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia: Để đảm bảo quá trình thực hiện diễn ra suôn sẻ, bạn nên tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia bất động sản. Điều này giúp bạn nắm rõ quy trình và tránh những sai sót không đáng có.
Kết luận
Bạn hoàn toàn có thể làm lại sổ hồng để cập nhật thông tin về đường giao thông mới. Việc này không chỉ đảm bảo quyền lợi của bạn mà còn tăng giá trị mảnh đất. Hãy chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và thực hiện đúng quy trình tại cơ quan chức năng để nhận được sổ hồng mới một cách nhanh chóng và chính xác. Nếu quý khách hàng đang đối diện với bất kỳ vấn đề pháp lý nào hoặc có câu hỏi cần được giải đáp, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi thông qua Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến qua số hotline 1900.633.390. Chúng tôi cam kết sẽ phản hồi và hỗ trợ quý khách hàng một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp. Chân thành cảm ơn sự hợp tác và sự tin tưởng của quý khách hàng!
