THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ TỪ CHỒNG SANG VỢ MỚI NHẤT 2025
Sang Tên Sổ Đỏ Từ Chồng Sang Vợ Là Gì?
Sang tên Sổ đỏ từ chồng sang vợ là thủ tục pháp lý nhằm chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất từ người chồng sang cho người vợ, thông qua hình thức tặng cho, chuyển nhượng hoặc phân chia tài sản chung vợ chồng.
Các Trường Hợp Sang Tên Sổ Đỏ Từ Chồng Sang Vợ Phổ Biến
-
Tặng cho quyền sử dụng đất giữa vợ và chồng
-
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa vợ và chồng
-
Phân chia tài sản chung khi ly hôn hoặc thỏa thuận chia tài sản chung trong hôn nhân
Hồ Sơ Sang Tên Sổ Đỏ Từ Chồng Sang Vợ
Theo quy định tại Nghị định 10/2024/NĐ-CP và Thông tư 33/2024/TT-BTNMT, hồ sơ sang tên gồm:
-
Đơn đăng ký biến động đất đai (Mẫu số 09/ĐK)
-
Hợp đồng tặng cho/chuyển nhượng tài sản (có công chứng)
-
Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
-
CMND/CCCD, hộ khẩu của bên chuyển nhượng/tặng cho và bên nhận
-
Giấy đăng ký kết hôn
-
Tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai thuế thu nhập cá nhân
-
Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản (nếu có)
Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Từ Chồng Sang Vợ Theo Từng Bước
Bước 1: Công chứng hợp đồng tặng cho/chuyển nhượng tài sản giữa vợ và chồng tại văn phòng công chứng.
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ sang tên như hướng dẫn trên.
Bước 3: Nộp hồ sơ tại bộ phận Một cửa UBND cấp huyện hoặc Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) nơi có đất.
Bước 4: Cơ quan tiếp nhận kiểm tra hồ sơ, tiếp nhận, hẹn trả kết quả.
Bước 5: Thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) bao gồm thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ.
Bước 6: Nhận Sổ đỏ đã sang tên từ cơ quan nhà nước.
Phí, Thuế Khi Sang Tên Sổ Đỏ Từ Chồng Sang Vợ
-
Thuế thu nhập cá nhân: Được miễn trong trường hợp tặng cho giữa vợ và chồng (Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân).
-
Lệ phí trước bạ: Miễn theo khoản 10 Điều 9 Nghị định 10/2024/NĐ-CP.
-
Phí thẩm định hồ sơ: Theo quy định của từng địa phương (khoảng 100.000 – 500.000 đồng).
Thời Gian Thực Hiện Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Từ Chồng Sang Vợ
Theo Điều 61 Nghị định 10/2024/NĐ-CP, thời gian sang tên Sổ đỏ là không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không tính thời gian nghĩa vụ tài chính, trưng cầu giám định…).
Đối với khu vực miền núi, hải đảo, vùng sâu vùng xa, có thể kéo dài tối đa 20 ngày làm việc.
Dịch Vụ Sang Tên Sổ Đỏ Từ Chồng Sang Vợ Tại Luật Nguyên Phát
Luật Nguyên Phát cung cấp dịch vụ trọn gói:
-
Tư vấn hình thức sang tên phù hợp
-
Soạn thảo hợp đồng, chuẩn bị hồ sơ
-
Đại diện nộp hồ sơ, làm việc với cơ quan nhà nước
-
Cam kết xử lý nhanh, đúng quy định pháp luật
Thông tin liên hệ:
-
Hotline: 1900.633.390
-
Văn phòng:
-
VP1: Số 21, ngõ 158, Nguyễn Khánh Toàn, Quan Hoa, Cầu Giấy, Hà Nội
-
VP2: Dương Quảng Hàm, Phường 6, Q. Gò Vấp, TP. HCM
-
