GIÁ THUÊ LUẬT SƯ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

Trong các vụ việc tranh chấp đất đai, luật sư đóng vai trò quan trọng trong việc tư vấn pháp lý, hỗ trợ giải quyết thủ tục hành chính hoặc tham gia tố tụng tại tòa án. Với kiến thức pháp luật chuyên sâu cùng kinh nghiệm thực tiễn, luật sư sẽ giúp thân chủ xử lý tranh chấp một cách đúng quy định, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp một cách tối ưu.

Vậy, giá thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai có đắt không? Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ khi nào nên thuê luật sư, chi phí thuê luật sư là bao nhiêu, và các nguyên tắc tính phí theo quy định pháp luật hiện hành.

1. Khi nào cần thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai?

Theo khoản 2 Điều 194 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, đương sự có quyền “tự mình hoặc thông qua người đại diện để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp”. Trong trường hợp tranh chấp đất đai, việc thuê luật sư là cần thiết trong các tình huống sau:

• Khi tranh chấp phức tạp, các bên không thể tự thương lượng hoặc hòa giải tại UBND cấp xã;

• Khi cần khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất, đòi lại đất bị lấn chiếm, xác lập quyền thừa kế đất đai;

• Khi bị cơ quan Nhà nước ban hành quyết định hành chính trái pháp luật về đất đai (thu hồi đất sai, không bồi thường đúng…);

• Khi cần luật sư tham gia tố tụng, thu thập chứng cứ, trình bày quan điểm pháp lý và bảo vệ quyền lợi trước tòa.

Ví dụ: Bà A có mảnh đất khai hoang từ năm 1993, không có giấy tờ nhưng sử dụng liên tục và ổn định. Năm 2023, bà B đến xây nhà trên phần đất này và xảy ra tranh chấp. Trong trường hợp này, bà A có thể thuê luật sư để hỗ trợ thu thập chứng cứ (người làm chứng, hóa đơn thuế đất…), làm đơn khởi kiện và bảo vệ tại TAND có thẩm quyền.

Tuy nhiên, luật sư không được làm người đại diện nếu:

• Luật sư có quyền lợi, nghĩa vụ đối lập với đương sự;

• Luật sư đang bảo vệ cho bên còn lại trong cùng một vụ việc.

2. Bảng giá thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai

Tùy vào tính chất vụ việc và yêu cầu của khách hàng, mức phí thuê luật sư có thể linh hoạt. Dưới đây là bảng giá tham khảo theo thực tiễn hiện nay:

⚠️ Ghi chú: Mức giá trên chỉ là tham khảo. Thù lao cụ thể sẽ phụ thuộc vào thỏa thuận giữa luật sư và khách hàng theo Điều 55 Luật Luật sư 2006 (sửa đổi 2012) – phí luật sư có thể tính theo giờ, vụ việc hoặc phần trăm giá trị tài sản.

3. Nguyên tắc và cơ sở tính phí luật sư

Theo Thông tư 22/2017/TT-BTP, chi phí thuê luật sư được xác định dựa trên:

• Độ phức tạp của vụ việc: Tranh chấp có yếu tố giấy tờ, sử dụng trái phép, nhiều người liên quan sẽ có phí cao hơn.

• Thời gian và công sức bỏ ra: Vụ việc kéo dài, cần nhiều công đoạn pháp lý sẽ tính phí cao hơn.

• Chuyên môn và kinh nghiệm của luật sư: Luật sư giàu kinh nghiệm, có uy tín trong lĩnh vực đất đai thường có mức phí cao hơn.

• Yêu cầu cụ thể của khách hàng: Như chỉ tư vấn, thương lượng hay tham gia tranh tụng.

Mọi chi phí đều phải có hợp đồng dịch vụ pháp lý cụ thể, ghi rõ mức phí, tiến độ thanh toán, trách nhiệm các bên.

4. Tiêu chuẩn lựa chọn luật sư tranh chấp đất đai

Để đảm bảo chất lượng dịch vụ, bạn nên lựa chọn luật sư đáp ứng các tiêu chí sau:

• Có chứng chỉ hành nghề luật sư, là thành viên đoàn luật sư tại Việt Nam;

• Có kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực đất đai, từng tham gia các vụ việc tương tự;

• Hoạt động hợp pháp, có hợp đồng dịch vụ rõ ràng;

• Phản hồi chuyên nghiệp, cung cấp tư vấn đầy đủ và minh bạch về chi phí.

5. Kết luận

Việc thuê luật sư trong tranh chấp đất đai không chỉ giúp bạn nắm rõ quy định pháp luật mà còn đảm bảo quyền lợi một cách hợp pháp, đặc biệt với các vụ việc có giá trị lớn, nhiều bên liên quan hoặc thủ tục phức tạp.

Nếu bạn đang có nhu cầu thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai, hãy liên hệ các văn phòng luật sư, tổ chức hành nghề luật có uy tín để được tư vấn chính xác, rõ ràng và hiệu quả.

6. Liên hệ luật sư tranh chấp đất đai – Luật Nguyên Phát

Luật Nguyên Phát là đơn vị chuyên sâu trong lĩnh vực tranh chấp đất đai, với đội ngũ luật sư dày dạn kinh nghiệm, tư duy chiến lược và am hiểu sâu sắc pháp luật đất đai hiện hành. Chúng tôi cam kết mang lại giải pháp pháp lý tối ưu, tiết kiệm chi phí và bảo vệ tối đa quyền lợi của khách hàng.

Thông tin liên hệ Luật Nguyên Phát:

• Trụ sở chính: Tầng 4, Tòa nhà Tasco Building, Số 21A ngõ 158 Nguyễn Khánh Toàn, phường Quan Hoa, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

• Chi nhánh TP.HCM: Số 68/1, ngõ 496 Dương Quảng Hàm, phường 6, quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh.

• Hotline/Zalo: 1900 633 390

• Email: luatnguyenphat107@gmail.com

• Website: https://luatnguyenphat.vn

• Fanpage: Luật Nguyên Phát

Đừng để tranh chấp đất đai kéo dài ảnh hưởng đến tài sản và thời gian của bạn. Hãy liên hệ với Luật Nguyên Phát ngay hôm nay để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời, chính xác và chuyên nghiệp!