Dịch vụ đăng ký tài sản gắn liền với đất – 15 ngày hoàn tất
Bạn đang cần đăng ký tài sản như nhà ở, công trình xây dựng vào sổ đỏ nhưng chưa rõ phải làm những thủ tục gì, nộp hồ sơ ở đâu, mất bao lâu? Bài viết dưới đây chia sẻ chi tiết quy trình thực hiện, đồng thời giới thiệu dịch vụ đăng ký tài sản gắn liền với đất của Luật Nguyên Phát với thời gian chỉ từ 15 ngày làm việc.
Đăng ký tài sản gắn liền với đất là gì?
Theo khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013:
“Tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng và cây lâu năm.”
Đăng ký tài sản gắn liền với đất là việc chủ sử dụng đất kê khai và xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản đó, ghi nhận vào sổ đỏ hiện có.
Điều này giúp xác nhận chính thức quyền sở hữu hợp pháp đối với:
-
Nhà ở riêng lẻ, công trình xây dựng
-
Cây lâu năm, rừng sản xuất
3 lý do cần đăng ký tài sản trên đất
-
Chứng minh quyền sở hữu nhà, công trình khi có tranh chấp hoặc cần đền bù, giải tỏa
-
Thuận tiện trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thế chấp tài sản
-
Đảm bảo tài sản được pháp luật bảo hộ, tránh trường hợp bị phủ nhận quyền lợi khi cơ quan nhà nước kiểm tra, thu hồi đất
Thời gian và chi phí dịch vụ tại Luật Nguyên Phát
-
Thời gian thực hiện: Chỉ từ 15 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
-
Chi phí trọn gói: Từ 5.000.000 đồng tùy từng địa phương.
Chi phí đã bao gồm:
-
Lệ phí nhà nước
-
Phí công chứng, chứng thực
-
Phí dịch vụ đại diện nộp hồ sơ, nhận kết quả
Toàn bộ nội dung này được Luật Nguyên Phát ghi rõ trong hợp đồng dịch vụ, đảm bảo minh bạch, không phát sinh chi phí ngoài thỏa thuận.
Hồ sơ đăng ký tài sản gắn liền với đất cần chuẩn bị
Theo Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ bao gồm:
-
Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
-
Sơ đồ nhà ở, công trình gắn liền với đất (nếu chưa có trong sổ đỏ cũ)
-
Giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp tài sản:
-
Giấy phép xây dựng hoặc hồ sơ thiết kế, giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu nhà/công trình
-
-
Các chứng từ nghĩa vụ tài chính:
-
Biên lai nộp thuế, phí, lệ phí liên quan
-
Tùy loại tài sản cụ thể là nhà ở, công trình khác hay cây lâu năm, hồ sơ có thể khác nhau. Luật Nguyên Phát sẽ hướng dẫn chi tiết theo từng trường hợp cụ thể.
Quy trình thực hiện thủ tục tại Luật Nguyên Phát
Bước 1: Tư vấn, ký hợp đồng dịch vụ
Xác định điều kiện, chi phí, thời gian cụ thể theo từng hồ sơ thực tế.
Bước 2: Chuẩn bị và kiểm tra hồ sơ
Hướng dẫn khách hàng chuẩn bị đủ giấy tờ, thực hiện đo đạc, vẽ sơ đồ nếu cần.
Bước 3: Đại diện nộp hồ sơ
Tùy địa phương, Luật Nguyên Phát sẽ thay mặt khách hàng nộp tại:
-
-
Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện
-
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND xã, phường
-
Trung tâm phục vụ hành chính công
-
Bước 4: Theo dõi và nhận kết quả
Luật Nguyên Phát cam kết theo sát quá trình xử lý hồ sơ và bàn giao sổ đỏ đã cập nhật thông tin tài sản mới cho khách hàng đúng hẹn.
Điều kiện đăng ký tài sản gắn liền với đất
Theo Luật Đất đai 2013 và các nghị định hướng dẫn, điều kiện chung:
-
Đất đã có sổ đỏ, sử dụng ổn định, không tranh chấp
-
Tài sản trên đất được xây dựng hợp pháp, không vi phạm quy hoạch
-
Không thuộc các trường hợp bị cấm hoặc đã có quyết định thu hồi đất
Trường hợp vi phạm xây dựng hoặc xây dựng không phép, Luật Nguyên Phát sẽ hỗ trợ tư vấn hướng xử lý phù hợp trước khi làm thủ tục đăng ký.
Một số câu hỏi thường gặp
Thời gian giải quyết có thể kéo dài hơn 15 ngày không?
→ Trường hợp hồ sơ thiếu giấy tờ, cần bổ sung hoặc tại khu vực vùng sâu vùng xa, có thể kéo dài đến 25 ngày.
Có cần trực tiếp đi lại nhiều lần không?
→ Khi sử dụng dịch vụ của Luật Nguyên Phát, bạn chỉ cần ký hồ sơ và nhận kết quả. Mọi thủ tục còn lại được luật sư hỗ trợ.
Nếu có tranh chấp đất đai, có làm được đăng ký tài sản gắn liền với đất không?
→ Không. Hồ sơ chỉ được giải quyết khi đất đai không có tranh chấp. Nếu có tranh chấp, bạn có thể tham khảo dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai của Luật Nguyên Phát tại:
https://luatnguyenphat.vn/luat-su-giai-quyet-tranh-chap-dat-dai-uy-tin
Liên hệ dịch vụ đăng ký tài sản gắn liền với đất trọn gói tại Luật Nguyên Phát
Luật Nguyên Phát cam kết:
-
Đúng luật, đúng thời hạn, đúng chi phí
-
Không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng
-
Hỗ trợ tận nơi Hà Nội, TP.HCM, hỗ trợ online toàn quốc
Thông tin liên hệ:
-
Văn phòng Hà Nội: Số 21, ngõ 158, Nguyễn Khánh Toàn, Cầu Giấy
-
Văn phòng TP.HCM: Dương Quảng Hàm, Phường 6, Q. Gò Vấp
-
Hotline tư vấn miễn phí: 1900.633.390
