ĐẤT NGHĨA TRANG ĐỊA CHỈ ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ KHÔNG?
I. ĐẤT NGHĨA TRANG, NGHĨA ĐỊA LÀ GÌ?
Theo quan điểm dân gian từ lâu, nghĩa trang và nghĩa địa là nơi tập trung, an táng hài cốt cốt của con người sau khi qua đời. Đây là đích đến dành cho mục tiêu và cuối cùng là kỳ nghỉ cho người đã khuất. Theo Luật đất đai 2013, đất dành cho nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, và nhà hỏa táng thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.
Tuy nhiên, hiện nay, trên khắp địa bàn cả nước, tồn tại nhiều khu đất nghĩa trang, nghĩa là địa tự phát được dân tự lập mà không có góp thủ theo kế hoạch của nhà nước.
II. ĐẤT NGHĨA TRANG, NGHĨA ĐỊA CÓ ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ KHÔNG?
Theo Luật Đất đai năm 2013, đất nghĩa trang và nghĩa địa được phân loại vào nhóm đất phi nông nghiệp dựa trên mục đích sử dụng.
Theo quy định tại Điều 54 của Luật Đất đai năm 2013, đất được sử dụng làm nghĩa trang và nghĩa địa sẽ thuộc vào trường hợp Nhà nước giao đất mà không thu tiền sử dụng đất, trừ khi tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang và nghĩa địa, trong trường hợp này thì tiền sử dụng đất sẽ được thu.
Theo điều 19 của Nghị định 43/2014/ND-CP, các trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất bao gồm:
– Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý theo quy định tại điều 8 của Luật Đất đai, bao gồm các trường hợp sau:
+ Tổ chức được quản lý các công trình cộng đồng như đường giao thông, cầu, cống, nhãn hè, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước, hệ thống công trình thủy lợi, đê, đập; quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm.
+ Tổ chức kinh tế được quản lý giao diện tích đất để thực hiện dự án đầu tư theo hình thức xây dựng.
– Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc đất công ích xã, phường, thị trấn.
– Người thiết kế, thiết kế lại mặt đất của người sử dụng đất, trừ khi thiết kế lại mặt đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế độ xuất khẩu, khu công nghệ cao , khu kinh tế. Người nhận đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, cấm quản lý rừng phòng hộ, cấm quản lý rừng đặc sản.
– Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất.
– Người sử dụng đất có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất từ cơ quan nhà nước có quyền xác thực.
– Tổ chức, Ủy ban nhân dân cấp xã được Nhà nước giao đất mà không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng các công trình công cộng như đường giao thông, công cụ dẫn nước, dẫn dầu, dầu, khí cụ ; đường truyền tải điện, truyền tải thông tin; khu vui chơi giải trí ngoài trời; nghĩa là trang đích, nghĩa là địa điểm không nhắm tới mục tiêu kinh doanh.
Do đó, theo quy định của pháp luật hiện hành, đất nghĩa trang và nghĩa địa chất thuộc phần đất công cộng được Nhà nước giao mà không thu tiền sử dụng đất, do đó không được cấp sổ đỏ.
Trên đây là quy định của pháp luật về việc ĐẤT NGHĨA TRANG ĐỊA CHỈ ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ KHÔNG? Nếu quý khách hàng đang đối diện với bất kỳ vấn đề pháp lý nào hoặc có câu hỏi cần được giải đáp, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi thông qua Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến qua số hotline 1900.633.390. Chúng tôi cam kết sẽ phản hồi và hỗ trợ quý khách hàng một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp. Chân thành cảm ơn sự hợp tác và sự tin tưởng của quý khách hàng!
