CHẬM SANG TÊN NHÀ ĐẤT SẼ BỊ PHẠT BAO NHIÊU TIỀN?
1. MỨC PHẠT CHẬM SANG TÊN SỔ ĐỎ:
Theo khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai 2024 số 31/2024/QH15, trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày ký công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất, người sử dụng đất phải thực hiện việc sang tên Sổ đỏ.
Theo đó, tại khoản 1, khoản 2 Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định mức phạt chậm sang tên Sổ đỏ như sau:
Chậm đăng ký biến động đất đai lần đầu: phạt lên đến 02 triệu đồng.
Chậm sang tên Sổ đỏ đối với đất đã có Sổ đỏ: phạt lên đến 10 triệu đồng.
Cụ thể, nếu không thực hiện đúng quy định về thời gian sang tên Sổ đỏ, mức phạt đối với trường hợp chậm sang tên Sổ đỏ đối với đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đã đăng ký mà có thay đổi là:
đổi là:
| STT | Hành vi |
Mức phạt (triệu đồng) |
|
| Khu vực nông thôn | Khu vực đô thị (bằng 02 lần khu vực nông thôn) | ||
| 1 | Không đăng ký biến động trong 24 tháng kể từ ngày quá hạn | Từ 01 – 03 triệu đồng. | Từ 02 – 06 triệu đồng. |
| 2 | Không đăng ký biến động trong thời gian hơn 24 tháng kể từ ngày quá hạn | Từ 02 – 05 triệu đồng. | Từ 04 – 10 triệu đồng. |
Bên cạnh đó, đối với trường hợp chậm thực hiện đăng ký biến động đất đai đối với đất cấp Sổ đỏ lần đầu:
| STT | Hành vi | Mức phạt | |
| Khu vực nông thôn | Khu vực đô thị | ||
| 1 | Không đăng ký biến động đất trong 24 tháng kể từ ngày quá hạn | Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đến 01 triệu đồng. | Mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt với loại đất tương ứng khu vực nông thôn. |
| 2 | Không đăng ký biến động đất đai khi quá 24 tháng kể từ ngày quá hạn | Từ 01 – 02 triệu đồng. | |
Ngoài bị xử phạt hành chính, người sử dụng đất cũng buộc phải thực hiện việc đăng ký biến động đất đai.
Như vậy, trong 30 ngày kể từ ngày thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất, người dân buộc phải thực hiện sang tên Sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Nếu không thực hiện, người sử dụng đất sẽ bị phạt tiền cao nhất đến 10 triệu đồng.
2. ĐỐI TƯỢNG BỊ PHẠT KHI CHẬM SANG TÊN SỔ ĐỎ?
Theo khoản 4 Điều 5 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, bên mua/tặng cho sẽ bị xử phạt khi thực hiện việc chuyển nhượng, tặng cho mà không hoặc chậm thực hiện đăng ký biến động.
3. CƠ QUAN CÓ THẨM QUYỀN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI
Theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 6 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT và khoản 3 Điều 6 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai là cơ quan có thẩm quyền thực hiện đăng ký biến động đất đai.
Thời hạn đăng ký biến động đất đai: không quá 10 ngày làm việc kể từ khi hồ sơ được công nhận hợp lệ.
(Theo quy định tại điểm i khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP)
Như vậy, sau khi thực hiện việc công chứng, chứng thực hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho nhà đất, người dân bắt buộc phải khai thuế, phí và nộp hồ sơ sang tên đúng thời hạn theo quy định của pháp luật.
Trên đây là bài viết về CHẬM SANG TÊN NHÀ ĐẤT SẼ BỊ PHẠT BAO NHIÊU TIỀN?. Nếu quý khách hàng đang đối diện với bất kỳ vấn đề pháp lý nào hoặc có câu hỏi cần được giải đáp, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi thông qua Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến qua số hotline 1900.633.390. Chúng tôi cam kết sẽ phản hồi và hỗ trợ quý khách hàng một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp. Chân thành cảm ơn sự hợp tác và sự tin tưởng của quý khách hàng!
