CĂN HỘ STUDIO CÓ ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ KHÔNG?
I. CĂN HỘ STUDIO LÀ GÌ?
Cụm từ “căn hộ studio” ám chỉ các căn hộ không có phòng ngăn cách hoặc có các phòng được tách ra bằng các bức tường nhỏ. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là căn hộ studio thiếu tiện ích, ngược lại, chúng thường được trang bị đầy đủ với không gian tiếp khách, nghỉ ngơi, bếp và phòng tắm. Nhờ vào việc không có hoặc ít phòng chia, căn hộ studio thường tạo cảm giác rộng rãi hơn so với diện tích thực.
Ban đầu, căn hộ studio được phổ biến nhất ở Anh, dành cho học sinh, sinh viên và người lao động độc thân từ 18-30 tuổi. Sau này, loại hình căn hộ studio đã trở nên phổ biến hơn ở nhiều quốc gia khác, bao gồm cả Việt Nam.
II. CĂN HỘ STUDIO CÓ ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ KHÔNG?
Theo Luật Nhà ở năm 2014 và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ, các tổ chức, hộ gia đình, và cá nhân sở hữu các căn hộ có diện tích tối thiểu 30m2 trở lên, được thiết kế dạng khép kín và đáp ứng các yêu cầu về nhà chung cư sẽ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu, còn gọi là sổ đỏ.
Vì vậy, để biết liệu một căn hộ Studio có được cấp sổ đỏ không, khách hàng cần xem xét xem căn hộ đó có đáp ứng đủ các yêu cầu theo quy định trong pháp luật và các nghị định về nhà ở hay không. Chỉ khi căn hộ Studio được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép thi công và xây dựng thì chủ sở hữu mới được cấp sổ đỏ theo đúng quy định.
Do đó, căn hộ studio cần phải đáp ứng các yêu cầu về diện tích tối thiểu từ 30m2 trở lên, xây dựng khép kín, và đảm bảo các tiêu chuẩn nhà ở như phòng cháy chữa cháy, thoát hiểm, vv. Hơn nữa, chủ dự án phát triển căn nhà này cần phải có giấy phép từ cơ quan pháp luật có thẩm quyền và tuân thủ đúng quy định, mới có thể cấp sổ đỏ cho người sở hữu.
Do đó, trước khi quyết định mua căn hộ studio, người mua cần phải nắm rõ và tìm hiểu thông tin chính thức từ chủ đầu tư, đảm bảo rằng căn hộ đó đáp ứng đủ các tiêu chuẩn theo luật. Cách tốt nhất để làm điều này là kiểm tra giấy phép xây dựng được cấp cho dự án bất động sản đó bởi cơ quan nhà nước.
III. CÓ NÊN MUA CĂN HỘ STUDIO KHÔNG?
Loại căn hộ Studio mang lại nhiều lợi ích đặc biệt cho việc đầu tư hoặc sử dụng với mục đích ở. Chính vì thế, đây được xem là một trong những dạng bất động sản hấp dẫn nhất hiện nay. Khi bạn quyết định mua căn hộ Studio, điều quan trọng là cần chú ý đến vị trí, thiết kế của căn hộ, cũng như các tiện ích xung quanh và giá cả của nó.
Tuy nhiên, cũng cần nhớ rằng nếu gia đình của bạn có từ 3 người trở lên, thì căn hộ này có thể không phù hợp. Bởi vì nó quá nhỏ và thiếu vách ngăn để tạo ra không gian riêng tư. Hơn nữa, căn hộ Studio thường không có tuổi thọ sử dụng lâu dài như nhà phố. Do đó, nó thích hợp hơn cho những người trẻ muốn có một cuộc sống đơn giản trong một thời gian ngắn.
Trên đây là quy định của pháp luật về việc CĂN HỘ STUDIO CÓ ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ KHÔNG? Nếu quý khách hàng đang đối diện với bất kỳ vấn đề pháp lý nào hoặc có câu hỏi cần được giải đáp, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi thông qua Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến qua số hotline 1900.633.390. Chúng tôi cam kết sẽ phản hồi và hỗ trợ quý khách hàng một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp. Chân thành cảm ơn sự hợp tác và sự tin tưởng của quý khách hàng!
